驚：原來貸款期的地震險「受益人是銀行」

刷臉書短片看到這則仲介拍的短片（以下黑字引用自短片的留言）

全台保費不分區單一費率年繳保費 1,350 元， 等於每日 3.7 元就能獲得基當地震險的保障， 相當便宜。保額最高 150 萬元及臨時住宿費用 20 萬元
地震基本保險理賠條件
只針對全損（即全倒或半倒）時才有理賠。
上千萬豪宅來說，若能根據房屋重置成本足額投保，進一步加保「 超額地震險 」或「 擴大地震險 」，就能加強房屋的保障。

地震基本險一個門牌只能買一份之外，可以多買擴大地震險+超額地震險保險。

原來向銀行申貸時必需保住宅的地震+火險，其費用是貸款人付，而受益人是銀行！

其實也對，向銀行借錢買房，錢沒還完時，房子算銀行的抵押品，出事了還有保險金可償還。

但自然災害來時，借錢買屋的屋主其打擊是雙倍。

所以片中的房仲建議，貸款屋主自己也加保一份「超額」地震火險。（原則地震險_一門牌號只能投保一份，「複數投保」時保險公司會以「順位」而將其退保，所以屋主只能加保超額的部份，但受益人還是銀行～這追加保額的動作，只是讓受災戶對於自己所借的貸款能多償還＝保險金多＞全額償還貸款=＞欠銀行的少）

（以下文字引用自_明台產物保險）

超額地震險與地震基本險的理賠範圍相同，建物須全損才能理賠。 投保超額地震險的好處是，能讓地震基本險的保險金額（原額度150 萬元）提高到一定價值。 但須注意超額地震險同樣只理賠建築物的重置成本，就算投保超過重置成本的金額，也不會增加補償。